租房空调坏了谁修,空调故障有哪些，如何解决
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租房空调维修责任归属及故障解决方式如下：
一、空调维修责任归属原则
1. 合同约定优先
租赁合同中若明确约定维修责任（如“空调维修由房东承担”），则按合同执行^^。
2. 无约定时的默认规则
3. 争议处理方式
若双方对损坏原因存在分歧，需通过专业机构鉴定，协商不成可诉诸法律程序^^。
二、常见空调故障及解决方法
1. 不制冷/制热
✅ 清洁滤网（租客可自行操作）；
✅ 检查外机是否被杂物遮挡；
✅ 若仍无效，联系房东安排专业检修^^。
2. 异常噪音
✅ 关闭空调避免进一步损坏；
✅ 立即书面通知房东（保留证据），要求48小时内维修^^。
3. 漏水
✅ 清理排水管；
✅ 调整内机水平位置；
✅ 若属安装问题，由房东承担维修费^^。
三、维权注意事项
1. 租客操作规范
2. 房东责任规避
```text
“家电自然损耗由房东维修，租客人损除外”
```
> 总结：责任判定需基于“合同+损坏原因”，故障处理以及时沟通和专业维修为核心。建议入住前详细检查设备并完善合同条款，减少纠纷风险^^。
| 第三方提供空调的维修服务电话是全国统一的400-9977-658 。这个电话不仅提供了维修服务，还能为客户提供产品咨询、安装预约、维修保养等服务。维修服务团队7X24小时全天候待命，确保随时能为消费者提供帮助! |
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